Rénover un appartement par étapes : un chantier en trois temps à Thônes (74)

Tout refaire d'un coup n'est pas toujours possible, ni même souhaitable. Sur cet appartement de Thônes, la rénovation s'est faite en trois interventions successives : d'abord les sols de tout le logement, puis les chambres, et enfin les pièces de vie.

C'est une façon de travailler qui convient bien quand le budget ne permet pas de tout engager en une fois. À condition de respecter un ordre logique — et de savoir, à chaque étape, où il est utile d'investir et où l'on peut rester simple.

Étape 1 : un nouveau sol dans tout l'appartement

Le premier chantier a porté sur le sol des deux chambres, du couloir, de l'entrée et du salon.

L'ancien parquet a été entièrement déposé et évacué, jusqu'à retrouver la chape qui était conforme au DTU. Nous y avons ensuite posé un stratifié, en continu d'une pièce à l'autre.

Pourquoi commencer par le sol ? Parce que c'est le poste le plus lourd à organiser : il faut vider les pièces, et la dépose génère poussière et gravats. Le faire en premier évite d'abîmer des murs fraîchement repeints. Et une fois le sol posé, l'appartement est déjà transformé — les étapes suivantes peuvent attendre sans que le logement paraisse en chantier.

Et pour les étapes suivantes, un sol neuf à protéger. Poser le sol en premier impose une contrainte : il faut ensuite peindre au-dessus sans l'abîmer, deux fois. Avant chaque phase de peinture, le stratifié a été recouvert d'abord de carton ondulé, puis d'un film plastique par-dessus. Le carton absorbe les chocs — un escabeau qu'on déplace, un outil qui tombe — et le plastique arrête les coulures et les projections d'enduit ou de peinture. L'un sans l'autre ne suffit pas : le plastique seul se perce et glisse, le carton seul boit la peinture.

Étape 2 : les chambres, une peinture simple sur des murs sains

Pour les deux chambres, murs et plafonds ont été repeints.

Les supports étaient en bon état : pas de fissure à reprendre, pas de revêtement à déposer. Dans ce cas, un ratissage n'apporte rien de visible et ne ferait qu'alourdir la facture. Le choix a donc été fait, avec la cliente, d'une mise en peinture directe après préparation classique.

Le bon devis n'est pas celui qui contient le plus de postes, c'est celui qui met le budget là où il se verra. Ici, il valait mieux le garder pour le salon.

Étape 3 : ratissage et plafonds en couleur dans les pièces de vie

La dernière intervention a porté sur le salon, le couloir et l'entrée : murs, plafonds et portes.

Le salon a été entièrement ratissé. C'est la pièce où l'on vit, où la lumière est la plus présente et où les murs sont les plus regardés. Un ratissage complet à l'enduit de lissage donne un support parfaitement plan et un rendu sans défaut, là où il compte le plus.

Les plafonds ont été traités en couleur, et non en blanc. C'est un choix qui donne beaucoup de caractère à une pièce, mais qui demande plus d'exigence : la jonction entre mur et plafond doit être parfaitement nette, et la moindre reprise se voit bien davantage que sur un blanc.

L'entrée et le couloir ont été peints en marron, murs et plafonds compris. Traiter l'ensemble dans la même teinte enveloppe l'espace et lui donne une vraie identité — un parti pris fort pour des pièces de passage, souvent laissées en blanc par défaut.

Une teinte foncée ne s'applique pas comme un blanc. Sur une impression blanche classique, il faut multiplier les couches pour couvrir, et la moindre zone plus fine laisse transparaître un voile clair. Nous avons donc imprimé les supports avec une impression teintée, rapprochée de la couleur finale. Elle donne une base homogène, assure une couvrance régulière dès les couches de finition et évite les nuances d'une zone à l'autre.

Les portes ont été laquées. La laque apporte une surface tendue, lessivable et résistante aux chocs — indispensable sur des éléments qu'on touche et qu'on heurte tous les jours, surtout dans un couloir.

Le résultat

Un appartement entièrement rénové en trois étapes, sans jamais avoir à tout interrompre en même temps : un sol neuf dans toutes les pièces, des chambres rafraîchies à moindre coût, et des pièces de vie où le budget a été concentré pour un rendu soigné et des couleurs affirmées.

L'avis de la cliente

Sylvie G. — Thônes « Cela 3 fois que Julien travaille dans mon appartement. Il m'a posé 80 m2 de parquet et a refait le lissage et peinture des murs, plafonds et portes. Julien est une personne appliquée, minutieuse qui fournit un travail parfait. Un artisan sérieux que je ne peux que recommander. »

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